Проект «Кивеннапа-Симагино» оказался в центре судебных разборок. Дома продают по предварительным договорам. Инвестор не расплатился за 4,5 га земли, а теперь и вовсе усомнился в законности сделки.

Фирма «НеваИнвестПроект» (входит в состав ГК «Кивеннапа») в 2012 году приобрела у ДНП «Симагино» порядка 5 га возле одноименного поселка в Выборгском районе. Разрешенный вид использования – под дачную застройку. Инвестор решил возвести поселок с коттеджами, дуплексами и таун-хаузами на четыре секции. В общей сложности – 92 домовладения. Жилье стали продавать по предварительным договорам, обещая сдать поселок к концу 2014-го.

С конца прошлого года ДНП «Симагино» подало порядка 20 исков, требуя взыскать недоплату: фирма не рассчиталась за участки. К настоящему времени суд удовлетворил пять исков на сумму более 9 млн рублей.

Покупатели встревожились. Особенно — когда узнали, что застройщик подал встречный иск, требуя признать недействительными договоры купли-продажи 22 пятен (около 4,5 га). Фирма усомнилась в том, что сельхозземли были законно отчуждены под застройку. Однако первая инстанция подтвердила законность сделки.

Юристы компании стали объяснять гражданам, что это сугубо технический момент, что никакого конфликта с ДНП нет, поскольку инвестор сам его контролирует, а в суд пришлось обращаться, чтобы узаконить права на землю.

Скорее всего, весь этот спектакль был специально разыгран. Собственника могли насторожить последние скандалы в Ленобласти, связанные с изменением разрешенного вида использования земель. Росреестр сейчас не регистрирует права ДНП, если участки относятся к сельхозугодьям.