Новостройки Петербурга

Снисхождение для нарушителей

Арбитражный суд стал уменьшать сумму штрафа за продажу жилья по предварительному договору. Согласно КоАП минимальный штраф составляет 500 000 рублей. Однако недавнее постановление Конституционного суда позволяет варьировать санкции.

снижение штрафовКомитет по строительству регулярно привлекает к административной ответственности десятки компаний, продающих квартиры в обход 214-ФЗ. Типичное нарушение — прием денег по предварительным договорам. Многие инвесторы до сих пор используют эту схему, хотя есть отработанная судебная практика. До недавних пор, если суд признавал вину застройщика, он мог назначить штраф от 500 000 до 1 млн рублей.

Однако в мае-июне суд в нескольких случаях уменьшил эту сумму. Так, Комитет по строительству привлек к ответственности фирму «Петротрест», которая продавала квартиры в комплексе «Хайтек-Сити» на Туристской улице. В 2009-м фирма заключала с гражданами предварительные договоры, но затем перешла на работу по 214-ФЗ. Уже на завершающем этапе стройки один из дольщиков, недовольный темпами работ, пожаловался в прокуратуру. Комитет возбудил административное дело. Пока велась проверка, фирма сдала объект в эксплуатацию. Но это не помешало Смольному выписать ей штраф — 500 000 рублей. Застройщик оспорил это решение в арбитраже. Суд подтвердил его вину, но учел смягчающие обстоятельства (дом сдан и дольщики получили квартиры) и уменьшил штраф до 150 000 рублей.