Город разрешил втиснуть еще один дом на участок бывшего авторемонтного завода на Земледельческой ул., 3, где уже построен ЖК Fortis.

Авторемонтный завод №2 располагался в квартале, ограниченном улицами Сердобольской, Студенческой, Земледельческой и Белоостровской. К середине «нулевых» предприятие пошло под раздел. Основным преемником стало ОАО «Спарз-2». Часть складских и промышленных объектов досталась ООО «Нортия». В 2008 году по заказу «Спарз-2» была разработан проект планировки и межевания квартала. На собственном участке 2,18 га, который граничит с Пионерским садом, фирма предусмотрела жилье. КГА утвердил документ. Однако это возмутило руководство «Нортии», которой принадлежал соседний участок, где предлагалось сохранить промышленно-складскую застройку. Компания пыталась оспорить ППТ, но безуспешно.

Тем временем «Спарз-2» привлек для освоения своего пятна компанию «ТОР». На участке запланировали ЖК Fortis, состоящий из двух 16-этажных домов. Стройка начиналась без разрешения, но затем инвестор узаконил работы и два года назад ввел комплекс в эксплуатацию. При этом у собственника остался надел 7581 кв.м. С юга площадка граничит со складским зданием фирмы «Нортия». В прошлом году КГА утвердил градплан, согласно которому на пятне можно возвести жилой комплекс на 12 690 кв.м. Узнав об очередных планах соседа, «Нортия» снова возмутилась. Компания обратилась в арбитраж, чтобы оспорить распоряжение КГА. В первой инстанции она проиграла, но будет обжаловать решение суда.