Новостройки Петербурга

Яблочные двойники (ЖК « Яблоневый сад »)

Возбуждено уголовное дело по факту незаконной продажи квартир в сданном ЖК « Яблоневый сад ».

Об уголовном процессе рассказали представители ЖСК «Четвертая очередь», который достраивал проблемный дом на Белградской ул., 28, корп. 7. Дело возбуждено Следственным управлением по Петроградскому району по статье 159, часть 4. По сведениям ЖСК, пока речь идет о неустановленном круге лиц, но в числе основных фигурантов – директор фирмы «Энергоинвест» Сергей Васильев.

Возводить объект начали в 1996 году. Застройщиком выступал «Инжэкон», который делегировал функции заказчика СМУ «Энергоспецстрой». Помимо него продажами квартир занималась фирма «ЭнергоИнвест».

В середине 2000х отношения между «Инжэконом» и СМУ испортились, начался раздел объектов.

За СМУ остались 1я и 4я очереди. Первую достроили в 2006 году. Последняя зависла на завершающем этапе. К тому времени в 159квартирном доме было продано около 80 помещений. К 2008му разрешение на строительство истекло, но инвесторы продолжали продавать квартиры. Инициативные граждане создали ЖСК «Четвертая очередь», чтобы завершить стройку своими силами.

Гражданам пришлось доплатить за достройку в среднем от 220 000 до 260 000 рублей. Сейчас в доме 142 пайщика. Судьба 17 квартир и коммерческих встроек остается под вопросом.

Часть площадей пытаются отстоять бывший инвестор и его сподвижники. Судебные споры пока складываются в пользу ЖСК, а недавно в конфликте случился очередной уголовный поворот. Когда дом был сдан, на объект стали приходить неизвестные кооперативу граждане с требованием передать им те или иные квартиры. Оказалось, что они подписывали договоры с «Энергоинвестом» уже после того, как права на объект перешли ЖСК, а стройка возобновилась.