Известная тема «обманутых дольщиков» в Ленинградской области так же проблематична, как и в Петербурге. Однако, как для петербуржцев, так и жителей Ленобласти есть очевидная схема мошенничества, которая «играет» на жадности покупателя. На круглом столе, организованном Московским комсомольцем в отеле »Рэдиссон Ройал» президент СРО «Санкт-Петербургская палата недвижимости», генеральный директор агентства недвижимости «БЕНУА» Дмитрий Щегельский сказал:

- Проблемы с ИЖС решить достаточно просто. Самая распространенная мошенническая схема — продажа по предварительному договору доли. Значит, у компании нет разрешений на строительство. Как только вам предлагают заключить такой договор на землях ИЖС и приобрести не отдельную квартиру, а долю во всем доме — это на 99,99 процентов мошенничество. По сути, есть одна мегареальная схема — 214 закон, когда предполагается, что государство проверило все и только после этого выдало документы на застройку. Это та схема, при которой можно говорить, что вам точно продают легальный дом.