Изменения в Земельном кодексе: что важно знать покупателям новостроек
Редакция Инспектора новостроек · 5 ноября 2026 г.
Введение в изменения
2 ноября 2026 года вступил в силу Федеральный закон N 349-ФЗ, который вносит изменения в Земельный кодекс Российской Федерации. Данные изменения касаются ограничения оборота земельных участков.
Ограничение оборота земельных участков
Согласно новому закону, к земельным участкам, ограниченным в обороте, отнесены участки, занятые зданиями и сооружениями, необходимыми для организации пограничного, таможенного и иных видов контроля в пунктах пропуска через Государственную границу РФ. Это значит, что такие участки не могут быть свободно куплены или проданы.
Влияние на покупателей новостроек
Для покупателей новостроек важно понимать, что если объект недвижимости расположен на земельном участке, который попадает под данное ограничение, это может повлиять на возможность его приобретения. Новые ограничения могут также затруднить процесс оформления прав на такие участки.
Рекомендации
При выборе новостройки стоит обратить внимание на юридическую чистоту земельного участка, на котором расположен объект. Рекомендуем проконсультироваться с экспертами БЕНУА, чтобы получить актуальную информацию о статусе земельного участка и избежать возможных проблем.
Заключение
Изменения в законодательстве могут оказать влияние на рынок недвижимости, особенно в приграничных регионах. Будьте внимательны и проверяйте информацию о земельных участках перед покупкой.
Материал носит справочный характер и не является юридической, налоговой или инвестиционной консультацией. Цены, условия программ и нормы действительны на дату публикации и могут измениться: перед сделкой уточняйте их у застройщика, в банке и в первоисточниках.
