Разъяснения ФНС по налогообложению застройщиков в 2026 году
Редакция Инспектора новостроек · 25 августа 2026 г.
Введение
18 августа 2026 года ФНС России выпустила письмо N СД-36-3/7091@, в котором предоставлены разъяснения по учету доходов и расходов застройщиков в рамках долевого строительства.
Суть разъяснений
ФНС уточнила, как застройщики должны определять финансовый результат для целей налогообложения. Основное внимание уделяется тому, что финансовый результат (экономия) застройщика определяется как разница между денежными средствами, полученными по договорам, и расходами, связанными с осуществлением строительства.
Значение для покупателей новостроек
Хотя данное письмо в первую очередь касается самих застройщиков, его содержание может косвенно затронуть покупателей новостроек. Понимание того, как застройщики учитывают свои доходы и расходы, может помочь в оценке их финансовой устойчивости и способности выполнять обязательства перед дольщиками.
Рекомендации
Покупателям новостроек стоит внимательно следить за финансовым состоянием застройщиков, особенно в условиях изменений в налоговом законодательстве. При выборе новостройки можно обратиться за консультацией к экспертам БЕНУА, которые помогут оценить надежность застройщика и риски, связанные с покупкой квартиры.
Заключение
Для более детального понимания разъяснений ФНС и их влияния на рынок новостроек рекомендуется ознакомиться с текстом письма. Это поможет сделать более осознанный выбор при покупке жилья.
Материал носит справочный характер и не является юридической, налоговой или инвестиционной консультацией. Цены, условия программ и нормы действительны на дату публикации и могут измениться: перед сделкой уточняйте их у застройщика, в банке и в первоисточниках.
