Изменения в налогообложении земель для новостроек в 2026 году
Редакция Инспектора новостроек · 12 ноября 2026 г.
Обзор изменений в налогообложении
11 ноября 2026 года ФНС России выпустила письмо (N СД-36-21/9751@), в котором представлен обзор практики Верховного Суда РФ по налогообложению земельных участков с видом разрешенного использования "Индивидуальные блоки в блокированных жилых домах".
Ставка земельного налога
Согласно данному письму, для участков блокированной застройки применяется ставка земельного налога в размере 1,5%. Это может повлиять на стоимость владения земельными участками для застройщиков и, соответственно, на конечную цену квартир в новостройках.
Повышающие коэффициенты
В письме также упоминаются повышающие коэффициенты, которые могут применяться к земельному налогу. Это означает, что в некоторых случаях налоговая нагрузка на застройщиков может увеличиться, что потенциально отразится на ценах на жилье.
Влияние на покупателей новостроек
Для покупателей новостроек важно понимать, что изменения в налогообложении могут сказаться на стоимости квартир. Хотя конкретные последствия зависят от застройщика, стоит учитывать эти факторы при выборе жилья.
Рекомендации
Мы рекомендуем внимательно следить за изменениями в законодательстве и уточнять актуальные условия у застройщиков. Специалисты БЕНУА помогут вам разобраться в нюансах и подобрать подходящий вариант жилья.
Материал носит справочный характер и не является юридической, налоговой или инвестиционной консультацией. Цены, условия программ и нормы действительны на дату публикации и могут измениться: перед сделкой уточняйте их у застройщика, в банке и в первоисточниках.
