Изменения в земельном налоге: что нужно знать покупателям новостроек
Редакция Инспектора новостроек · 9 ноября 2026 г.
Введение в изменения
26 октября 2026 года ФНС России выпустила письмо N БС-36-21/9226@, в котором даны разъяснения по применению повышающих коэффициентов при исчислении земельного налога. Это изменение может косвенно затронуть покупателей новостроек, поскольку земельный налог может влиять на общую стоимость владения недвижимостью.
Повышающие коэффициенты
Пункт 15 статьи 396 Налогового кодекса Российской Федерации устанавливает повышающие коэффициенты для земельного налога. В письме ФНС разъясняется, как именно эти коэффициенты будут применяться в расчётах. Это может привести к изменению суммы налога, которую будут уплачивать владельцы земельных участков, на которых построены новостройки.
Влияние на покупателей новостроек
Хотя изменения касаются в первую очередь застройщиков и владельцев земельных участков, покупатели новостроек должны учитывать, что увеличенные налоговые обязательства могут отразиться на стоимости жилья. Застройщики могут закладывать эти расходы в цену квартир.
Рекомендации для покупателей
— Уточняйте у застройщиков, как изменения в земельном налоге могут повлиять на стоимость квартир.
— Ознакомьтесь с условиями приобретения жилья и возможными дополнительными расходами.
— Рассмотрите возможность консультации с экспертами БЕНУА для получения более детальной информации о новостройках и их финансовых аспектах.
Заключение
Изменения, указанные в письме ФНС, могут оказать влияние на рынок новостроек, поэтому покупателям стоит быть внимательными и заранее изучить все возможные последствия. Для получения актуальной информации рекомендую обращаться к официальным источникам.
Материал носит справочный характер и не является юридической, налоговой или инвестиционной консультацией. Цены, условия программ и нормы действительны на дату публикации и могут измениться: перед сделкой уточняйте их у застройщика, в банке и в первоисточниках.
