«НОВОСЕЛЬЕ: ГОРОДСКИЕ КВАРТАЛЫ»

В 15 минутах езды на автомобиле от ст.м. Московские Ворота через ЗСД дан старт работам по возведению уникального проекта, сочетающего чертыпроекта-миллионника и образ жизни загородом, — «Новоселье: городские кварталы».

Не смотря на психологическую удаленность от города, проект «Новоселье: Городские кварталы» из всех аналогичных проектов комплексного освоения территорий, ближе всего расположен к КАД (200 метров до развязки КАД и Красносельского ш.).

Эксперты отметили, что локация участка под застройку наиболее оптимально расположена для столь масштабного проекта. Например, расположение между двумя развязками КАД, позволяет будущим жителям проекта беспрепятственно двигаться как на общественном транспорте до ст.м. Ветеранов или ж/д ст. Сергиево, так и на личном автотранспорте в оба направления — в сторону Пулково по КАД, либо в сторону Выборга по КАД (через Кронштадт). Это, действительно, очень удачное расположение для автомобилистов.

Архитектурный стиль

Архитектурный стиль и планировки созданы ведущей финской архитектурной студией Финляндии Architectural Design Jukka Tikkanen Ltd.

Планировочные решения, разработанные для проекта «Новоселье: Городские кварталы» отражают образ и стиль жизни современного городского жителя. При этом, мы постарались учесть как требования к жизненному пространству молодых горожан без детей, так и интересы групп покупателей с детьми.

Концепция развития территории

Над концепцией развития территории трудились такие именитые агентства, как:
GVA Saywer, Институт Урбанистики (СПб), английская компания «Джон Томпсон и партнеры».

Концепция проекта: «город в городе». Масштабный проект комплексного освоения территории. Автономная система, позволяющая жителям «Городских кварталов» пользоваться всеми благами города, при этом, не выезжая за пределы района проживания.

Эксперты констатируют, — жители готовы покупать продукты, лечиться, работать и отдыхать в пределах своих кластеров, если им предоставить такую возможность. Наша задача — пойти навстречу желаниям Клиентов, обеспечив их всем необходимым в пределах одного кластера. К числу необходимых объектов инфраструктуры относятся аптека, супермаркет, школа, детский сад, отделение банка, развлекательный центр и т. д.

Отличительная особенность предложения в проекте «Новоселье: Городские кварталы» помимо комфортных планировок — концепция кластеров. Очереди будут сдаваться микрорайонами. Каждый микрорайон подобно кластеру имеет свои зоны отдыха, детские площадки для игр, объекты соц.культ.быта. Жители «Городских кварталов» будут приезжать с работы не в унылый спальный район, чтобы уединиться в бетонной коробке, а возвращаться домой, в атмосферу комфорта своих квартир, благоустройства и защищенности квартала.

«Городские кварталы»

Основное отличие проекта «Новоселье: Городские кварталы» заключено в максимально рациональном использовании территории, с точки зрения проживания жителей. Наш проект нацелен на создание уникальной среды обитания с выделенными зонами отдыха. Обычно, при классификациипроектов-миллионников говорят о наличии единого стиля, как в архитектуре, так и в использовании земли.

Если взглянуть на представленныев настоящее время проекты-миллионники на рынке строящегося жилья, можно заметить стремление застройщика максимально плотно и максимально в большем объеме строить жилые дома, с тем чтобы получить более высокие экономические показатели. При этом качественно страдает среда обитания жителей — как результат получаются своего рода спальные районы на окраинах города.

«Новоселье: Городские кварталы» в этом отличается как от своих предшественников, так и современников. Каждый квартал будет уникальным как с точки зрения своего устройства и наличия рекреационных кластеров, классности возводимых объектов, этажности, плотности застройки, так и архитектурному стилю.

«Новоселье: Городские кварталы» будет состоять из 5 (Пяти) кварталов:

• Альфа
• Бета
• Гамма
• Дельта
• Эпсилон

Сроки реализации проекта: 2012-2026 гг.
Общая площадь застройки: 499 га, из них 237 га — застройка под жилую недвижимость
Общая площадь жилого фонда: составит 1,5 млн. кв. м.
Класс жилья: масс-маркет (эконом и комфорт)

Этажность: разно-этажная застройка. 3-6-9-12 этажей.

Строительство домов первой очереди начнется в квартале «Альфа».
Застройка будет осуществляться в 8 (Восемь) очередей.

Первая очередь строительства: первые дома первой очереди квартала «Альфа». Срок сдачи первых домов 2013-2014 гг. Европейский уровень отделки,евро-планировки от финских архитекторов, детские площадки для маленьких новоселов, колясочные, машиноместа для новоселов постарше, продуманная среда обитания — все это «Новоселье: Городские кварталы».

Предложение найдет покупателя…

— Широчайший выбор доступных квартир;
— Быстрые сроки строительства;
— Комфортные евро-планировки, созданные финскими архитекторами;
— Отделка квартир по европейским стандартам;
— Доступная цена;
— Панорамные окна;
— Длительная рассрочка после окончания строительства;
— Сборный-монолит;
— Паркинги и автостоянки;
— Школы и детские сады для маленьких новоселов;
— Кластерная система расположения микрорайонов, закрытая территория по периметру.

Транспортная доступность:

Максимально близкое расположение проекта «Новоселье: Городские кварталы» к 2(Двум)! развязкам с КАД, в сравнении со всеми имеющимися и проектируемыми проектами КОТ.

• За 15 минут на автомобиле до ст. м. Московские Ворота через ЗСД;
• 25 мин. на автомобиле до Невского пр. через ЗСД;
• 30 мин. до Кронштадта;
• 15 мин. на автомобиле до Пулково1,2;
• 40 минут по КАД до Северного направления (Выборгское шоссе, Приморское шоссе), причем можно двигаться как через КАД мимо Пулково, так и через Кронштадт;
• В пределах 25 мин. на автомобиле расположен Туттори-Парк;
• В пределах 7 минут езды на автомобиле: Петродворец, Финский залив.

Парки отдыха и аллеи развлечений…

К числу рекреационных кластеров относятся:

Водоемы, каналы и мостики, парки для прогулок, зеленые насаждения, спортивные «городки»: велосипедные дорожки, рампы для скейтбордистов, футбольные поля, теннисные корты, горки для роллеров и т. п.

ПРЕИМУЩЕСТВА ПРОЕКТА «НОВОСЕЛЬЕ: ГОРОДСКИЕ КВАРТАЛЫ»

30 минут на автомобиле в любом направлении…

Благодаря удачному расположению района, близость к двум развязкам КАД позволяет на автомобиле за 30 мин. добраться до центра города через ЗСД или КАД. Подробнее:

— 15 мин. через ЗСД до ст.м. Московские Ворота;
— 25 мин. Невский пр.
— 15 мин. ст. м. Проспект Ветеранов;
— 7 мин. — Петродворец;
— 25 мин. Ломоносов
— 30 мин. Кронштадт;
— 25 мин. Туттори-Парк;
— 15 мин. Пулково 1,2;

Комфорт в микрорайоне

— Закрытая по периметру, охраняемая территория;
— Благоустроенная дворовая территория;
— Детские игровые площадки;
— Каждому покупателю квартиры — гарантированное машиноместо;
— Магазины шаговой доступности.

Комфорт в доме

— Колясочные в каждой парадной;
— Железобетонный фундамент;
— Консьержные;
— Скоростные бесшумные лифты OTIS;
— Остекленные балконы от пола до потолка;
— Металлопластиковые двухкамерные окна;
— Тишина в доме за счет монолитных железобетонных перекрытий;
— Просторные коридоры;
— Забота о маломобильных гражданах;

Комфорт в квартире

— Евро-планировки квартир;
— Большие кухни;
— Высота потолков — 2,65 м;
— Отделка квартир по европейскому стандарту;
— Панорамные окна;
— Автономные датчики противопожарной безопасности;
— Стальные звукоизоляционные квартирные двери;
— Отделка по европейскому стандарту.

Условия оплаты:

Основные условия.

Варианты оплаты:

1) 100% — стоимость с максимальной скидкой

2) Ипотека

3) Рассрочка до декабря 2015 г. по любому дому. При взносе 50% — рассрочка 0%, При min взносе 20% (10% по 2ккв) – удорожание 12% годовых

При рассрочке платить можно ежемесячно или ежеквартально.

Возможна бронь квартиры на 1 неделю (под ипотеку – 2 недели).

Цена: 30 000 рублей.

В случае отказа — возвращается 12 тысяч ( 18 тысяч — компенсация застройщика ).

Оплата в течение 2х недель, но не ранее регистрации.

ДДУ регистрируется 5 дней.

Документы для ФРС должны быть сданы в день подписания.

ДДУ подписывается в Новоселье.

Квартиры в ЖК «Новоселье: городские кварталы» цены и планировки (Информация получена 08.06.2013)

Студия:

S общ	S жил	S кухн	Санузел	Балкон	Цена за м2	Стоимость	Фото
29.35	17.34	0	Совм	есть	55 200 руб	1 620 120 руб
23.78	14.12	0	Совм	есть	55 200 руб	1 312 656 руб

Однокомнатные квартиры:

S общ	S жил	S кухн	Санузел	Балкон	Цена за м2	Стоимость	Фото
39.55	25.4	12.45	Разд	есть	48 100 руб	1 902 355 руб
36.35	26.38	11.78	Разд	есть	48 100 руб	1 748 435 руб

Двухкомнатные квартиры:

S общ	S жил	S кухн	Санузел	Балкон	Цена за м2	Стоимость	Фото
59.36	42.39	20.6	Разд	есть	44 300 руб	2 629 648 руб