актуальные новости новостроек Петербурга жилые комплексы, стройка, арбитраж, суд, снос, реконструкция, проблемы, инвестор, долевое строительство…
Санкт-Петербургская палата недвижимости обратилась к Правительству РФ - Санкт-Петербургская палата недвижимости направила официальные обращения в ряд государственных структур для поддержки работы риэлторской отрасли Санкт-Петербургская палата недвижимости стремится поддержать работу риэлторской отрасли в сегодняшней непростой ситуации. С этой целью Палата направила официальные обращения в ряд государственных структур. Председателю правительства РФ Мишустину М.В. — с просьбой включить риэлторскую отрасль в Перечень отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в […]
Строить будут редко и низко - Власти Ленобласти намерены запретить выдачу разрешений на строительство в поселениях, где Генпланы и ПЗЗ не соответствуют региональным нормативам градостроительного проектирования. Комитет по архитектуре и градостроительству выборочно проверил Правила землепользования и застройки 11 поселений во Всеволожском, Гатчинском и Тосненском районах. Среди них, например, Заневское, Кузьмоловское, Свердловское городские поселения, Бугровское, Колтушское, Муринское сельские поселения. А кроме того, […]
Анализ новостроек в 2018 году - 5 миллионов квадратных метров было продано в 2018 год в новостройках граничащих районов Ленинградской области с Санкт-Петербургом и в самом Петербурге. Это на 20 процентов больше, чем было реализовано в 2017 году и всего на 2% меньше, чем в рекордном 2014-м. При этом цены на массовую застройку в среднем выросли почти на 8%, а на […]
Сколько квартир в строящихся домах покупают с помощью ипотеки - Сколько квартир в строящихся домах покупают с помощью ипотеки. Этот вопрос волнует многих клиентов, экспертов и представителей государственных структур. Многие эксперты сходятся во мнении, что в Санкт-Петербурге на первичном рынке граждане прибегают к помощи кредитов в 60-65 процентах случаев. Это очень много. Как правило простой гражданин не учитывает риски, которые которые могут возникнуть у них, […]
Лучшие и худшие регионы России по качеству жизни - Эксперты определили лучшие и худшие регионы России по качеству жизни.Данные были опубликованы «РИА Рейтинг». В десятку лучших вошли Москва и Московская область, Санкт-Петербург, Республика Татарстан, Белгородская область, Краснодарский край, Воронежская область, Липецкая область, Ханты-Мансийский автономный округ и Калининградская область. Наименее низкие показатели зафиксированы в Республике Тыва. Также в нижней части рейтинга оказались Республика Ингушетия, Карачаево-Черкесская […]
Градозащитники останавливают строительство ЖК «Планетоград» - Градозащитники останавливают строительство ЖК «Планетоград» доказательством тому стало решение Куйбышевского райсуда Санкт-Петербурга. На основании решения суда разрешение на строительство 1-й очереди ЖК «Планетоград» приостанавливается. В суд исковое заявление подали градозащитники, которые уверены, что проект не может быть осуществлен, поскольку сооружается в охранной зоне Пулковской обсерватории. При этом застройщик ЖК «Планетоград» компания «Арт-Созидание» (дочерняя структура Setl City) — […]
Новая ставка налога на недвижимость от депутатов - Новая ставка налога на недвижимость от депутатов Законодательного собрания Санкт-Петербурга принята. Внесенные поправки закрепляют, что с 2019 года налоговая база для нежилых помещений (офисных, административных и торговых зданий) площадью от 1000 кв.м будет рассчитываться исходя из их кадастровой оценки. Ставка останется на уровне 1% от кадастровой стоимости. Граждане так же будут оплачивать налоги «по кадастру». […]Ввод жилья в Петербурге растет - Петербург поднялся в тройку лидеров по объемам ввода жилья за первые три квартала 2017 года, а также по количеству заключенных договоров долевого участия. Ввод жилья в Петербурге растет, а вот в Ленинградской области количество сделок на первичном рынке уменьшилось. По итогам 1, 2 и 3 кварталов 2017 года наибольшее количество жилья (5,35 млн кв.м) ввели […]
Цены на недвижимость падать не будут! - Цены на недвижимость падать не будут. Некуда! Ниже себестоимости строить нельзя. Об это заявил журналистам БН.ру генеральный директор компании «Петрополь» Марк Лернер. - Давайте. Возьмем, к примеру, проект комфорт-класса: строительно-монтажные работы – 50 тыс. руб. за кв. м. Стоимость земельного участка – это около 20 тыс. на кв. м. Дальше начинается сито чиновничьих кабинетов, монополисты […]
Регионам разрешат останавливать продажи в проблемных объектах - Контролирующие органы в регионах России смогут не только выдавать застройщикам заключения о соответствии требованиям 214-ФЗ, но и приостанавливать продажи в проблемных объектах. Как показывает практика, рассмотрение в суде обращения о приостановке деятельности застройщика может занять от 6 до 12 месяцев. За это время на объекте могут появиться новые обманутые дольщики. «Мы просим поддержки Минстроя наделить […]
Распродажа квартир в новостройке - Новогодняя распродажа квартир в новостройке продолжается. Акция продлена. Самые низкие цены. Услуги посредников оплачиваются. Риэлторам из регионов России лучшие условия. Прямым покупателям самая низкая цена. Варианты предлагаемых квартир в новостройках можно посмотреть по ссылкам на нашем сайте: Квартира студия за 1, 57 миллиона рублей 1 комнатная квартира с кухней 9 кв.м. за 2 миллиона рублей 2 […]
У Смольного стоят дольщики ГК «Город» - Инициативная группа дольщиков ГК «Город» в Смольном подала заявления на имя губернатора Петербурга с требованиями разрешить ситуацию с финансированием проблемных объектов компании и привлечь дополнительных подрядчиков к строительству, пишет «АСН-инфо». В своем обращении активисты утверждают, что «на текущий момент финансирование стройки фактически не ведется, ни один из источников финансирования не проработан эффективно». А планировавшаяся кредитная […]
Застройщики Петербурга сводят концы - Некоторые застройщики Петербурга сводят концы строительства подавая завуалированные сигналы регресса. Так, по данным РБК один из крупных застройщиков Петербурга Строительная компания Normann перенесла сроки сдачи большинства своих объектов/ перенос сроков касается 9 строящихся объектов из 11. Из этих 9 жилых зданий в 2 срок сдачи перенесен более чем на год, в трех объектах — на год и в четырех — менее года. Из информации на сайте Арбитражного суда Петербурга и Ленинградской области, у […]
Задержан бывший вице-губернатор Санкт-Петербурга подозреваемый в мошенничестве - Главным следственным управлением Следственного комитета Российской Федерации по Санкт-Петербургу в рамках расследования уголовного дела по факту мошенничества при строительстве футбольного стадиона на Крестовском острове задержан бывший вице-губернатор Санкт-Петербурга Марат Оганесян. В ходе расследования уголовного дела следователями совместно с сотрудниками регионального УФСБ и УЭБиПК был установлен факт хищения в 2014 году денежных средств в сумме более […]Реновация уходит из Полюстрово - Не смотря на то, что в квартале 42 уже расселены два дома 10 и 12 на Сибирской улице и город потратил на это 132 миллиона рублей компания «СПб Реновация» не может передать в собственность Санкт-Петербурга жилые помещения общей площадью 10 566 кв.м для переселения нанимателей квартир, т.к. стартовые пятна застройки затрагивают территории внутриквартальных скверов: на Кондратьевском пр., […]
Для покупателей новостроек налоговые льготы продлевать не будут - Председатель комитета финансов Алексей Корабельников заявил, что для покупателей новостроект налоговые льготы продлевать не будут. Весной 2016 года был принят закон Санкт-Петербурга, освобождавший покупателей жилья в домах, которые построены в Петербурге в 2015 или 2016 годах, от уплаты налога на имущество. Условием налоговой льготы была выдвинута необходимость заключения договора участия в долевом строительстве или договора […] На достройку проблемных объектов денег не хватит - С 1 января 2017 года застройщики должны отчислять 1% от суммы долевого участия в компенсационный фонд. Но на достройку проблемных объектов денег не хватит. Об этом рассказал замминистра Минстроя РФ Олег Бетин. Средства компфонда можно будет расходовать только на договоры долевого участия, которые поступят только после 31 декабря 2016 года. Ответственность по текущим ДДУ не […]
«СПб Реновация» «споткнулась» об одного рассселенца - При расселении «хрущевки» в Сосновой Поляне последний жилец дома затребовал от «СПб Реновации» 1 миллион рублей за квадратный метр своей 43 метровой квартиры. Юристы говорят, что его требования не противоречат законодательству. «СПб Реновация» использовала все легальные методы переговоров. Теперь компания надеется, что город признает дом аварийным. Тогда в таком случае суд определит стоимость жилья «упертого» […]
В Кудрово будет метро - Губернатор Ленинградской области Александра Дрозденко заявил, что в Кудрово будет метро в период между 2020 и 2022 годами. В данный момент идет определение места строительства станции и согласование финансирования. Акция снижение цен на новые квартиры - Акция снижение цен на новые квартиры. На Ваш выбор: - готовые квартиры с правоустанавливающими документами (оформим простым договором купли-продажи) - квартиры в домах с высокой степенью готовности (оформляем по 214-ФЗ) Рассматриваются любые варианты оплаты: наличные, безнал, ипотека, военная ипотека, маткапитал, субсидии. Услуги посредников оплачиваются! По ссылкам можно посмотреть варианты квартир: http://www.benua.org/novostroyki/realty1229/ http://www.benua.org/kvartira/realty1197/ http://www.benua.org/kvartira/realty580/ http://www.benua.org/novostroyki/realty1280/ http://www.benua.org/kvartira/realty916/ […] Решат ли проблему обманутых дольщиков к 2017 году - Михаил Мень, глава Минстроя России, сообщил, что необходимо внести изменения в закон 214-ФЗ для создания компенсационного фонда, который планируется создать до конца 2016 года. Этот компенсационный фонд планируется наполнять за счет средств, которые строительные компании отчисляют страховщикам в размере 1% от суммы каждого договора долевого участия. По подсчетам Михаила Меня сумма фонда может достигнуть 35 […]
В Петербурге снесут две недостроенных жилых новостройки - Дело, тянувшееся с 2002 года разрешилось новой линией развития, что дает надежду обманутым дольщикам получить жилье, которое они ждут уже 15 лет. Речь идет о двух объектах: на Гражданском проспекте и Будапештской улице, где в 2000 году компания «Чесма инвест» начала возводить жилые дома, у которой сил хватило только собрать деньги с 285 дольщиков, впоследствии признанных обманутыми. […]
Одна из схем обмана в новостройках очевидна - Известная тема «обманутых дольщиков» в Ленинградской области так же проблематична, как и в Петербурге. Однако, как для петербуржцев, так и жителей Ленобласти есть очевидная схема мошенничества, которая «играет» на жадности покупателя. На круглом столе, организованном Московским комсомольцем в отеле »Рэдиссон Ройал» президент СРО «Санкт-Петербургская палата недвижимости», генеральный директор агентства недвижимости «БЕНУА» Дмитрий Щегельский сказал: - Проблемы с […] В полку обманутых дольщиков прибыло - Комитет по строительству Санкт-Петербурга обновил реестр обманутых дольщиков. Теперь там указано 1593 человека. Граждане эти являются «клиентами» следующих строек: - ЖК «Ленинский парк», строила ГК «Город» - II очередь ЖК «Ленсоветовский», строит ООО «Титан» - жилой комплекс в Пушкине, на Оранжерейной ул., д. 73, участок 2, квартал 5, строит ЗАО «РСУ-25» - ЖК «Лондон Парк» […]
«Новая Скандинавия» скоро состарится - Застройщик ЗАО «Группа Прайм» вначале будет гасить долги перед кредиторами, а потом уже достраивать три незавершенных корпуса. Данный проект вывели на рынок еще в 2002 году, часть построили и заселили более 700 квартир, однако из-за сложностей лоты: 5-2, 8-3, 16 не могут быть завершены.
В Ленинградской области может быть запрещено строительство - Комплексный мониторинг террриорий, проведенный властями Ленинградской области, выявил, что Генпланы утверждены только в 141 роселении из 217. Как известно с 1 июля 2016 года строительство будет запрещено в тех местах, где нет утвержденных Генеральных планов.
«Водолей 2″ достроен - Согласно постановлению Апелляционного суда, принятом на заседании в декабре 2015 года, право собственности на многоквартирный дом со встроено-пристроенными помещениями, известный как «Водолей 2» признано за ООО «ФБ Сестрорецк», являющимся застройщиком данного ЖК. Жилой комплекс «Водолей 2» начали строить в 2013 году. Сейчас на объекте завершаются внутренне-отделочные работы и благоустраивается придомовая территория. На данный момент проведены […]
Жилой многоквартирный дом на Тбилисской 32 в Петербурге снесут - Приморский районный суд Санкт-Петербурга удовлетворил иск Госстройнадзора о сносе многоквартирного жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, ул.Тбилисская дом 32. Данный дом является частью ЖК «Никитинская усадьба» застройщика «Северо-Западная строительная корпорация». 30 квартир, из которых состоит дом, были заселены в 2007 году. Дом на 10 метров выше установленного в 2008 году регламента. Суд длившийся 1,5 года 24 […]
В Петербурге разрешили строить на кладбище - 23 декабря 2015 года 20 депутатов Питерского ЗАКСа выступили против и 29 — «ЗА» поддержку вето губернатора Георгия Полтавченко, которое позволяет вести строительство на территории Митрофаньевского кладбища. ГУП «Центр содействия строительству» объявил план декабрьских мероприятий по достройке проблемных проектов ГК «Город» - В период с 14 по 18 декабря 2015 года запланировано проведение совещания на стройплощадке ГК «Город» с участием подрядных организаций и авторского надзора, а также совещание руководителей рабочих групп по достройке объектов ГК «Город» совместно с инициативной группой дольщиков в Смольном. В течение недели продолжаются работы по наполнению сайта необходимой информацией (план работ на текущую […]
Против семи недобросовестных застройщиков возбудили уголовные дела - Вице-губернатор Петербурга Игорь Албин сообщил, что в УВД направлена информация по 7 недобросовестным застройщикам, в работе которых были выявлены факты мошенничества. Какие именно компании не сообщается. Вице-губернатор рассказал, что правительство взволновано сложившаяся в Петербурге ситуацией с дольщиками. В этом году в Санкт-Петербурге было выявлено 22 проблемных объекта. А в список пострадавших включено 9974 человека. В течение всего года Правительство вело работу […]
Количество регистрируемых договоров ДДУ увеличилось на 40% - Количество сделок на вторичном рынке упало на 20% Такие данные озвучил президент «Санкт-Петербургской палаты недвижимости» Дмитрий Щегельский. Снижение количества сделок на вторичном рынке составляет примерно 20% по отношению к прошлому году, сообщил накануне президент СРО НП «Санкт-Петербургская палата недвижимости» Дмитрий Щегельский на встрече с журналистами. По наблюдениям эксперта, средняя цена предложения на вторичном рынке снизилась […]
Цены жилья в еще не построенных домах догоняют цены вторичного рынка - В октябре цены на первичном рынке города и области в среднем выросли на 0,9%. Они плавно увеличиваются с начала лета. За это время новостройки подорожали на 4,7%, а за год — на 6,3%. Конечно, 6,3% — это ниже уровня инфляции. Однако квартиры на вторичном рынке вообще дешевеют, и разница в цене между типовым готовым и […] Проблемные объекты: ООО «ПСК «Импульс», ООО «СК «Импульс», ООО «ПСМ-Классик» обсудили на совещании - 5 ноября 2015 года в Строительном комитете Санкт-Петербурга состоялось еженедельное совещание, посвящённое завершению строительства «проблемных» объектов. В ходе заседания рассматривалось 3 вопроса. Первым пунктом рассматривался объект «ООО «ПСК «Импульс» г. Пушкин, Красносельское шоссе, д.55, лит. А. С 8 октября 2015 года электроснабжение жилого многоквартирного дома осуществляется от постоянного источника питания (трансформаторной подстанции), установленного ЗАО «ЦЭК». Застройщику […]
Обыски в офисе «О2 Девелопмент» - 22 октября в офисе строительной компании «О2 Девелопмент» прошли обыски. Сотрудники Следственного комитета по Санкт-Петербургу, сопровождаемые бойцами СОБР, посетили также соседний офис генподрядчика «Строй-ресурс». Комментариев от правоохранительных органов пока не поступало. Не многим ранее администрация Ленобласти отозвала у застройщика разрешение на строительство 3-й, 4-й и 5-й очередей жилого комплекса «Силы природы» в Мурино Всеволожского района, […]
Коллапс на рынке строящегося жилья - с 1 октября 2015 года для заключения договора страхования гражданской ответственности застройщика к страховщикам стали предъявляться дополнительные требования, введенные положениями Федерального закона N 236-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». К примеру — наличие лицензии на осуществление добровольного имущественного страхования, а также собственных средств в размере не менее 1 млрд руб., в том числе уставного капитала — не менее […]
Проблема «обманутых дольщиков» дома 76Б на 9-й линии В.О. не решена - Апелляционный суд не внял просьбам дольщиков и не позволил фирме «ВТ-недвижимость» достраивать жилой дом на 9‑й линии В. О., 76 Б. Причем Смольный пока отказывается признавать покупателей «обманутыми». Вторая инстанция оставила в силе решение, которое ставит крест на многострадальном проекте. Попытка мирно решить вопрос тоже не принесла успеха. Напомним, стройка началась еще в середине 2000‑х (на участке около 1500 кв.м). Компания «ИВИ‑93» получила […]
Обманутых дольщиков начинают убивать - Следственными органами СКР по Санкт-Петербургу возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч.1 ст. 105 УК РФ (убийство). Из материалов уголовного дела следует, что в ночь с 6 на 7 октября 2015 года у дома 3 по Цветочной улице было обнаружено тело 45-летнего местного жителя с признаками насильственной смерти. Убитым является активист группы обманутых дольщиков […]
Уголовное дело по факту мошенничества с землей - Сотрудники петербургской полиции расследуют уголовное дело по факту мошенничества в особо крупном размере. 28 сентября 2015 года СУ УМВД России по Центральному району Санкт-Петербурга было возбуждено уголовное дело по признакам состава преступления, предусмотренного частью 3 статьи 30 и частью 4 статьи 159 Уголовного Кодекса Российской Федерации. В ходе доследственной проверки выявлено, что неустановленное лицо, зная […]
Новый подход к налогообложению недвижимости уже хотят изменить - В Госдуме, готовятся пересмотреть закон о налогообложении недвижимости на основе ее кадастровой стоимости принятый в 2014 году. Депутатов взволновала «несправедливость» оценки недвижимости. Нет единых для всей России стандартов оценки. В результате стоимость соседних домов на одной улице может быть определена настолько по-разному, что и величина налога будет отличаться в разы. Депутаты хотят, что бы оценкой занимались не частные […] АИЖК снизило ставки по ипотеке до 9,9% - АИЖК объявило о снижении ставок по ипотеке до 9,9% годовых. Данная ставка распространяется только на объекты первичного рынка (строящегося жилья). Для заемщиков, предполагающих приобрести квартиру на вторичном рынке минимальная ставка будет от 11,75% для военнослужащих, для семьи с двумя детьми, сотрудников предприятий оборонно-промышленного комплекса, участников программы «Жилье для российской семьи», граждан признанных инвалидами, и/или семьи, имеющие […]
«СУ-155″ — дольщики бьют тревогу - По сообщениям Фонтанки.ру маркетинговая политика «СУ-155» строится на принципе «дешево и сердито». Компания собирает дома из панелей с облицовкой и уже вставленными окнами. Нарекания к качеству компенсирует цена. Средняя стоимость квадратного метра в последней очереди «Новой Каменки» — 64,5 тысячи рублей. Тогда как в среднем в Приморском районе — в полтора раза дороже, почти 105 […]
Реновация хрущевок под угрозой срыва - Комитет по строительству СПб выступил с инициативой лишить «СПб Реновация» выделенных ей кварталов для осуществления проекта. Речь идет о следующих проблемных для «СПб Реновации» кварталах: 1. Тихорецкий 55 — ограничен Тихорецким пр., пр. Науки, ул. Обручевых, ул. Гидротехников; 2. Гражданский 17-17А – ограничен Северным пр., ул. Карпинского, пр. Науки, ул. Софьи Ковалевской, квартал 17-17а Гражданского […]
Программу «Молодежи — доступное жилье» готовят ухудшающие изменения - В 2015-2017 годах из городского бюджета на программу «Молодежи — доступное жилье» планировалось потратить около 10 млрд руб. Губернатор Санкт-Петербурга Георгий Полтавченко предложил сократить расходы на городскую целевую программу «Молодежи – доступное жилье» посредством ликвидации беспроцентных займов, как механизма содействия гражданам. Беспроцентные займы появились в конце 2013 года и сразу, что естественно, стали востребованными. Около 900 […]
Кусок стены с 16-го этажа упал на человека - Днем 13 августа 2015 года в Санкт-Петербурге, прохожие обнаружили у дома 41/1 по проспекту Наставников лежащей без сознания женщину 82-х лет. Рядом валялись остатки куска стены размером 45 на 20 сантиметров, вероятно отвалившегося с 16-го этажа. Женщина госпитализирована в 17-ю больницу, полиция проводит проверку.
Поправки в генплан Санкт-Петербурга вступили в силу - Прошла целая неделя с момента вступления в силу (28 июля 2015 года) поправок в Генеральный план Санкт-Петербурга. Согласно закона Санкт-Петербурга «О внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга «О Генеральном плане Санкт-Петербурга» было учтено 34% поправок из поступивших 5160 предложений. 68 тысяч гектар земель подверглись изменениям. Вот некоторый список поправок в генплан: Возвращение всей территории Баболовского парка в зону […] Долевое строительство запретят - Правительство России собирается с 2020 года запретить практику долевого участия для физических лиц. Застройщики должны будут продавать только готовое жилье. Главным «изобретателем» стал губернатор Московской области Андрей Воробьев, который под предлогом защиты прав дольщиков выступил с инициативой ужесточения 214-ФЗ «О долевом участии в строительстве многоквартирных домов…». Один из самых влиятельных российских губернаторов предложил следующую схему: между […]
О ходе строительства Стадиона на Крестовском - По поводу «долгостроя» Стадиона на Крестовском острове Комитет по строительству Санкт-Петербурга разместил следующее сообщение: На сегодняшний день на строящемся стадионе на Крестовском острове реализован значительный объем общестроительных и инженерных работ. Председатель Комитета по строительству Михаила Демиденко отметил — динамика работ положительная, на стадионе проложили большую часть коммуникаций, собрали основную часть кровли и приступили к демонтажу […]
Губернатор Петербурга против строительства храма - Георгий Полтавченко выступил против строительства храмового комплекса в парке «Малиновка» на проспекте Косыгина. Однако, депутат Виталий Милонов 24 июня 2015 года на заседании ЗакСа хочет выступить в защиту поправки в Генплан, позволяющей строительство Православного храма в указанном парке. Для справки — парк Малиновка расположен в районе Ржевки-Пороховых и занимает площадь в 20,13 га. Парк заложен […]
Самострой в Муринском парке - Жители нескольких домов возле Муринского парка пожаловались в прокуратуру, ГАТИ и другие инстанции на самовольную застройку участка 1,8 га возле спорткомплекса Nova Arena (Гражданский пр., 100). В середине мая граждане обнаружили, что западнее действующего футбольного стадиона Nova Arena выкопали 13 елей, сняли часть газона, вырыли траншеи. По их запросу в ГАТИ подтвердили, что ордера на установку забора и на проведение каких-либо […]
